Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопрос1. Техническая паспортизация жилья осуществляется в рамках реализации положении Жилищного кодекса РФ, требований Закона РФ «О защите прав потребителей» и Закона город Москвы «О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве».
2. Порядок проведения технической паспортизации квартир, форма и состав технического паспорта, функции управляющей организации по приему, хранению и выдаче технически паспортов квартир установлены постановлением Правительства Москвы от 31.01.2006г. №59-ПП
3. Технический паспорт состоит из трех разделов:
- раздел 1 «Сведения адресного и технического учета», в том числе адресный план жилого дома, поэтажный план квартиры, экспликация к поэтажному плану и другие сведения относящиеся к государственному техническому учету (данные БТИ);
- раздел 2 «Сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках
условиях эксплуатации», включающий: общие сведения о конструкциях и системах жилого дома
общие сведения о технических и вспомогательных общедомовых помещениях, технологическое
оборудовании дома, общая характеристика квартиры, электрических сетей, отопления, вентиляции, водопровода и канализации, связи и сигнализации, пути эвакуации при пожаре, санитарно-гигиенические и экологические нормативы жилых помещений, основные правила эксплуатации квартиры.
- раздел 3 «Справочная информация», содержащий сведения об обязанностях эксплуатирующих, строительных и ремонтно-строительных организаций, права, обязанности и ответственность жильцов, возможные неисправности, рекомендуемые решения по их устранению и другие сведения, необходимые жильцу при эксплуатации квартиры.
4. Собственники, наниматели и арендаторы квартир при вселении во вновь построенные
дома должны в обязательном порядке обеспечиваться техническими паспортами квартир.
5. Заказчиком технических паспортов квартир при новом строительстве является инвестор
заказчик или застройщик. Расходы на изготовление технических паспортов должны включаться в смету затрат на строительство.
6. В домах, строящихся за счет средств бюджета города, изготовление технических
паспортов финансируется за счет средств бюджета.
7. Заказчик технических паспортов квартир после получения изготовленных паспортов от
исполнителей обязан передать их вместе с технической документацией на дом управляющей
организации, принявшей дом в управление. .
8. Организация, управляющая многоквартирным домом обязана:
- на основании правового акта префектуры административного округа о передаче
жилого дома в управление принять от инвестора, застройщика технические паспорта
квартир по акту, проверив полное их соответствие установленному стандарту;
выдавать технические паспорта квартир собственникам, нанимателям и арендаторам безвозмездно при вселении и вести журнал учета технических паспортов по установленной форме;
г принимать технические паспорта на временное хранение от нанимателей и арендаторов государственного жилищного фонда при освобождении жилой площади до повторного заселения других нанимателей и арендаторов.
- передать журнал учета и имеющиеся в наличии технические паспорта квартир
вновь выбранной управляющей организации в случае ее смены за тридцать дней до
прекращения договора управления многоквартирным домом.
