Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопрос
Не так просто переломить менталитет наших жителей, привыкших во всем уповать и надеяться на государство. Нужно время, чтобы собственники в полной мере осознали себя хозяевами, поняли, что пришло время переходить от приватизации квартир к приватизации своих домов, отвечать в них за все и вся. Но к руководству ТСЖ должны прийти подготовленные, квалифицированные люди. Департамент жилищной политики и жилищного фонда вот уже несколько лет ведет обучение председателей товариществ, членов правлений, представителей инициативных групп и т.д. Эти трехнедельные курсы проводятся бесплатно, за счет городского бюджета, в удобное для людей время. Преподают на них квалифицированные специалисты, знания даются в расширенном объеме, вплоть до ведения бухгалтерии, принимаются экзамены, выдаются соответствующие свидетельства о переподготовке и квалификации управляющего домом. Ясно, что нужны стимулы, которые подтолкнули бы жителей к созданию ТСЖ, обеспечили им некие преимущества, ускорили организацию товариществ, причем очень динамичными темпами. Мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков дал поручение разработать программу поддержки ТСЖ, что в конечном итоге и вылилось в постановление правительства Москвы № 398-ПП от 22 мая 2007 г. «Программа поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 годы и задании на 2010 год». Программу условно можно разделить на три самостоятельных блока -хозяйственно-финансовый, законодательный и информационный. Первый обещает товариществам весьма ощутимую поддержку. Так, принято решение о первоочередном проведении капитального ремонта домов ТСЖ. Почему возник этот приоритет? Мы видим, что при реализации программы «Мой двор, мой подъезд» возникает зачастую странная ситуация: город вливает огромные средства в ремонт подъездов, благоустройство дворов, а через год-полтора все эти усилия сводятся на нет... стараниями самих жильцов и их детей. Все ломается, разрушается, покрывается малопристойными надписями и т.д. Люди не чувствуют себя хозяевами всего этого добра. Мысль о том, что городские власти обязаны единолично наводить порядок в многоквартирных домах, за многие годы прочно укоренилась в сознании большинства. Многие даже считают, что лифт принадлежит ДЕЗу или Мослифту. Да нет же, он принадлежит собственникам в доме!
Словом, возникла такая идея: город за счет бюджета капитально ремонтирует
дом и вручает его жителям на сохранение - хольте его, лелейте, берегите, потому
что в следующий раз собственникам придется его ремонтировать уже за свои
деньги. Конечно, город будет компенсировать малоимущим эти расходы за счет
субсидирования. Однако там, где создан ТСЖ, по крайней мере будет кому передать
дом на сохранение. Потому таким товариществам и будут в первую очередь
капитально ремонтироваться дома. Программа рассчитана до 2014 года, но это
не значит, что она будет продолжаться бесконечно. Рано или поздно - по Жилищному кодексу РФ - собственникам придется полностью взять на себя расходы по содержанию и эксплуатации дома. Государство вернет свой долг по недоремонту, но и собственникам лучше быстро создать ТСЖ, чтобы своевременно войти в программу капремонта. Государство и впредь не оставит собственников без помощи. Открыта зеленая улица для массового создания ТСЖ. Дело за главным -желанием и стремлением жителей города самим вершить судьбу своих домов!
