Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопросТехническая паспортизация квартиры - это изготовление комплексного документа, содержащего в полном объёме достоверные сведения о ней. Квартира в настоящее время является товаром или одним из видов предоставляемых услуг.
РФ и Закона РФ «О защите прав проводится в Москве, отвечает требованиям Жилищного Кодекса потребителей».
Технический паспорт квартиры включает сведений государственного учёта, её потребительские и технические характеристики, а также рекомендации по эффективной и безопасной её эксплуатации и иную полезную для жильца справочную информацию.
Технический паспорт также содержит сведения об общем имуществе жилого дома, так как вместе с конкретной квартирой приобретается доля в праве на общее имущество жилого дома и обязанности по участию в его содержании.
Необходимость технических паспортов связана с тем, что при покупке, аренде или съёме квартиры, каждый гражданин должен получить документ, подтверждающий, что он приобретает товар (услугу) определённого качества. Современная квартира — одно из самых сложных и дорогих инженерно-технических сооружений. В её стенах и за её пределами множество конструкционных элементов, инженерных коммуникаций, различное оборудование. Всё это необходимо знать жильцу. Безопасность проживания людей в собственном жилище, возможность его благоустройства во многом зависят от того, насколько хорошо собственник, арендатор, наниматель знает особенности своей квартиры.
Технический паспорт квартиры необходим для безопасной эксплуатации жилья, решения вопросов, связанных с переустройством или перепланировкой жилых помещений, при переводе жилого помещения в нежилое. Он является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Правильным будет при страховании квартиры требование страховой компании о предоставлении технического паспорта квартиры.
При вселении во вновь построенное жильё граждане в обязательном порядке обеспечиваются техническими паспортами. При этом, изготовление технического паспорта осуществляется в полном объёме по установленной форме.
Собственник, арендатор или наниматель получает технический паспорт квартиры от управляющей организации под расписку вместе с получением ключей.
В технический паспорт квартиры включаются сведения, соответствующие её фактическому состоянию на момент передачи собственнику.
Финансирование работ по изготовлению технических паспортов при новом строительстве осуществляется инвесторами (заказчиками строительства, застройщиками). Эти затраты должны входить в смету расходов на строительство. В домах, строящихся за счёт средств бюджета города Москвы, финансирование работ по технической паспортизации квартир осуществляется также за счёт данных средств, а граждане получают технические паспорта квартир на безвозмездной основе.
В сложившейся застройке, тогда когда квартиры уже заселены, получение технического паспорта для собственников, арендаторов, нанимателей является добровольным. Заказчиками технических паспортов могут быть они сами, либо их уполномоченные представители за счёт собственных средств.
Правда, в этом случае, есть некоторые особенности в оформлении паспортов жители
имеют право, по своему желанию заказать технический паспорт в объёме сведений 1 раздела (сведений государственного технического учёта).
Для этого надо обратиться в территориальное подразделение МосгорБТИ. Приём заявок и выдача технических паспортов квартир производится в режиме: «одного окна» по утверждённым расценкам.
При освобождении квартир технический паспорт подлежит передаче собственником квартиры - новому собственнику, а нанимателем или арендатором квартиры, находящейся в государственной собственности - управляющей организации.
