Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопрос Облик столичного района Лефортово формировался на протяжении более чем трех веков. За 310 лет на этой территории к востоку от центральной части города расположилось немало уникальных объектов общегородского значения. В Лефортово находятся военные и гражданские высшие учебные заведения (Военный университет Министерства обороны Российской Федерации, Общевойсковая академия Вооружённых сил, Московский Энергетический Институт), научно-исследовательские институты (НИИ Космического приборостроения, Центральный институт авиационного моторостроения), железные дороги и депо, госпитали (им. Бурденко), парки (Лефортовский) и тюрьмы (Лефортовская), церкви и кладбища (староверческое Рогожское и иноверческое Введенское).
65% территории района занято промышленными зонами – здесь расположены Металлургический завод «Серп и Молот», завод «Кристалл», АО «Москабельмет», НПО «Альтаир», Московский завод по модернизации и строительству вагонов имени Войтовича.
Жилой фонд района состоит преимущественно из домов, построенных в 50-х и 60-х годах XX века, хотя сохранились и дореволюционные здания, включая дворцовые комплексы и усадьбы XVIII и XIX века, «социальные» дома XIX и начала XX века. Сохранилась также и комплексная застройка нескольких микрорайонов, созданная в 30-х годах двадцатого века, состоящая из административных, хозяйственных и жилых зданий Московского Энергетического Института, а также помпезные сталинские строения вдоль Красноказарменной улицы и у железнодорожной платформы Новая.
При населении почти в 90 тысяч человек жилой фонд района насчитывает 1,3 млн кв. м. В основном, это жилье рабочих окраин, формировавшихся на протяжении XX века, в значительной степени морально и материально устаревшее. На одного жителя района приходится менее 15 кв. м жилья, что существенно меньше, чем в среднем по Москве. Такая ситуация обусловлено значительной долей студенческих, военных и рабочих общежитий на территории Лефортово. При этом район «разрезан» железнодорожными путями, магистралями и промышленными зонами на относительно обособленные микрорайоны.
Через Лефортово проходит две важные магистрали городского значения – шоссе Энтузиастов (бывшая Владимирская дорога) и Третье транспортное кольцо, причем часть кольца пролегает под территорией района – через Лефортовский тоннель, построенный для сохранения Лефортовского парка открытого еще в начале XVIII века. Станция метро в районе Лефортово только одна – Авиамоторная, однако недалеко от границ района также есть станции "Площадь Ильича" и "Электрозаводская". Значительную роль в районе играет развитое трамвайное движение, также как и железнодорожное сообщение – в Лефортово находятся железнодорожные станции Серп и Молот, Москва-Товарная, Электрозаводская, Новая, Сортировочная.
Средняя стоимость жилья в районе по данным Аналитического центра GED Analytics составляет 138 тыс. рублей за 1 кв. м, что ниже, чем в среднем по городу. Наиболее дешевое жилье находится в Рогожском поселке, который когда-то заселяли староверцы, а больше всего ценятся квартиры в домах у Лефортовского парка, а также у метро Авиамоторная.
Однокомнатную квартиру (38 кв. м) в 14-этажном панельном доме на Боровой улице можно приобрести за 5 млн рублей (132 тыс. рублей за 1 кв. м). Самая дешевая двухкомнатная квартира на территории Лефортово также обойдется в 5 млн рублей. Жилье площадью 43 кв. м в пятиэтажке на Подъемной улице у Рогожского кладбища предлагают не дорого (115 тыс. рублей за 1 кв. м) из-за «удовлетворительного» состояния. Более современную квартиру в другой части Лефортово предлагают за 7,3 млн рублей (143 000 рублей за 1 кв. м). «Двушка» площадью 51 кв. м находится в 17-этажном панельном доме, построенном в 1988 году на Наличной улице. Роскошную трехкомнатную квартиру возле Лефортовского парка площадью 95 кв. м можно купить за 12 млн рублей (125 тыс. рублей за 1 кв. м). Квартира расположена в кирпичном пятиэтажном «сталинском» доме, построенном в 1952 году на Энергетической улице.
Характеристики рынка жилья района Лефортово города Москва на май 2009
|
Название района |
Лефортово |
|
Округ |
Юго-Восточный |
|
Площадь, Га |
915 |
|
Численность постоянного населения, тыс. чел |
87 |
|
Жилой фонд, тыс. кв. м |
1280 |
|
Средняя цена кв. м жилья, тыс. рублей |
138000 |
|
Минимальная цена кв. м, тыс. рублей |
115000 |
|
Максимальная цена кв. м, тыс. рублей |
167000 |
|
Главные улицы |
Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, Красноказарменная |
Источник: Аналитический Центр ГдеЭтотДом.РУ (GEDAnalytics)
