Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопрос Доклад
«О работе Государственного бюджетного
учреждения города Москвы
«Жилищник Выхино района «Выхино-
Жулебино» в 2021 году
«О работе Государственного бюджетного учреждения города Москвы
«Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в 2021 году»
(доклад Исполняющего обязаности директора ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино»
Л.А.Берестневой на заседании муниципального Собрания депутатов Совета муниципального округа Выхино-Жулебино в городе Москве 15.02.2022 г.)
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» осуществляет свою деятельность с 10.10.2013 года (реорганизовано путем слияния 01.03.2017г.).
Основные цели, функции и виды деятельности прописаны в Уставе учреждения.
Функции и полномочия учредителя ГБУ Жилищник от имени города Москвы осуществляет префектура Юго-Восточного административного округа, при этом ГБУ находится в ведомственном подчинении управы района.
Основной целью учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории района Выхино-Жулебино задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территории и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, дорожного хозяйства и озеленения.
Источниками финансового обеспечения нашего учреждения являются субсидии, предоставляемые из бюджета города на возмещение нормативных затрат, связанных с оказанием государственных услуг в рамках Государственного задания, а также субсидии, предоставляемые на иные цели. Распределение имущества, закрепленного на праве оперативного управления, и денежных средств осуществляется нами по согласованию с учредителем в установленном порядке.
Деятельность Жилищника направлена на выполнение Комплексной программы развития района, поддержание комфортного уровня проживания населения, дальнейшее развитие и совершенствование управления многоквартирными домами.
Благоустройство и содержание территорий общего пользования, в том
числе дворовых территорий и иных объектов благоустройства
На балансе ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» находятся 288 дворовых территорий, общей площадью 2 миллиона 424 тысячи метров квадратных, 60 объектов озеленения 1 и 2 категории, в том числе парки, скверы, аллеи, госпиталь ветеранов войн, общей площадью 1 263 964 метров квадратных (126 га).
Основным направлением ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» является комплексное содержание дворовых территорий и объектов озеленения 2 и 3 категории.
Уборочная площадь дворовых территорий составляет – 1 мл. 182 тыс. м2:
- Механизированная – 270 тыс. м2.
- Ручная – 911,5 тыс. м2.
- Ручная очистка контейнерных площадок – 3,5 тыс. м2.
Уборка данных объектов осуществляется согласно утвержденных нормативных актов города Москвы, в том числе:
- Распоряжения от 25 октября 2017 года N 01-01-14-226/17 «Об утверждении Регламента выполнения работ по комплексному содержанию дворовых территорий в городе Москве».
- Распоряжение от 31 мая 2011 г. N 05-14-324/1 «Об утверждении регламентов и технологических карт на работы по механизированной и ручной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний и летние периоды.»
В соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ, ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» проводит работы по благоустройству дворовых территорий и территорий объектов образования.
В 2021 году за счет средств стимулирования управы на территории района Выхино-Жулебино проведено благоустройство 56 дворовых территорий, общей площадью 463,036 тыс. м2. С адресным перечнем можно ознакомиться на сайте ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино».
Так же выполнены работы в рамках экономии на сумму 23 371 918, 06 руб по 14 адресам.
Основными видами благоустроительных работ являются: устройство детских площадок с резиновым покрытием, ремонт асфальтобетонного покрытия, установка малых архитектурных форм, озеленение.
На указанных объектах были выполнены следующие виды работ: на общую сумму 220 507 800,00 руб.
ремонт асфальтобетонного покрытия 83,27 тыс. квадратных метров,
ремонт 26709,86 погонных метров бортового камня,
Ремонт газона 43840,81 квадратных метров
Ремонт 27 детских площадок с 10279,34 устройством квадратных метров резинового наливного покрытия;
Установка 1072 малых архитектурных форм.
Управление многоквартирными домами, предоставление жилищно-
коммунальных услуг, содержание объектов коммунальной и инженерной
инфраструктуры
По состоянию на февраль 2022 г. в управлении ГБУ «Жилищник» находятся 192 жилой дом и 6 домов ЖСК на техническом обслуживании.
На территории района расположено 25 Объединенных диспетчерских служб для приема заявок от жителей по вопросу технического обслуживания жилых домов и благоустройству. Заявки принимаются по телефону Единой диспетчерской службы +7-495-539-53-53 в круглосуточном режиме.
За 2021 год, через ЕДЦ передано 84 тыс. обращений, все они отработаны без нарушений регламентных сроков.
На каждой из 25 диспетчерских создан аварийный запас материалов для быстрого и качественного устранения аварий, подготовлены тепловые пушки в количестве 12 шт., генераторы, передвижные электростанции 2 шт. Все оборудование находится в технически-исправном состоянии, готово к эксплуатации.
Для работы с заявками от населения организовано 6 мастерских участков на территории Выхино и 3 мастерских участка на территории Жулебино.
Для устранения экстренных, аварийных ситуаций в ночное время (с 20-00 до 8-00), а так же выходные и праздничные дни организована работа аварийной службы. Специалисты аварийной службы обеспечены транспортом и необходимым инструментом. На каждой ОДС района укомплектован аварийный запас материалов и оборудования.
Силами специалистов ремонтно-эксплуатационных участков ГБУ «Жилищник» выполнены работы по подготовке жилых домов к осенне-зимней эксплуатации.
Выполнение работ проверено ресурсоснабжающей организации ПАО
«МОЭК» и жилищной инспекцией по ЮВАО.
При подготовке жилого фонда выполнены следующие виды работ:
ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
приведение помещений подвалов, тех подполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), - ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
устранение причин подтопления подвальных помещений;
консервация поливочных систем;
переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа.
Все дома подготовлены и в настоящее время эксплуатируются в соответствии с правилами сезонной эксплуатации.
В постоянном режиме осуществляется контроль соблюдения температурного режима и поддержание теплового контура в подъездах жилых домов и технических помещениях. При выявлении, нарушения устраняются незамедлительно.
В управлении ГБУ «Жилищник» находятся 15 жилых домов, кровли которых подлежат очистке в зимний период. Из них, 6 металлических, 1 шиферная и 8 мягких с металлическими свесами.
Для своевременной организации работ по очистке кровель в зимний период организовано 6 бригад (24 человека). Все специалисты прошли обучение и медицинский осмотр, обеспечены необходимым оборудованием, инвентарем и спец. одеждой. Подготовлены средства связи (рации, мегафоны), предупреждающие знаки, ограждения, таблички. На постоянном контроле находится образование наледи и снежных наметов на выступающих элементах жилых домов. При выявлении – нарушения устраняются незамедлительно.
В 2021 году выполнен Планово-предупредительный ремонт в 39 МКД - 122 подъезда.
Кроме того, в 2021 году, в рамках реализации Постановления № 484-ПП от 13.09.2012 «О дополнительных мероприятиях по социально-экономическому развитию районов города Москвы», по предложению Управы района «Выхино-Жулебино» и на основании решения Совета депутатов муниципального округа Выхино-Жулебино и утвержденных Префектурой ЮВАО титулов, выполнены следующие виды работ:
в 3-х квартирах ветеранов Великой Отечественной войны на общую сумму 621 565,95 руб. по адресам:
Ветераны ВОВ: | ||
№п/п | Адрес | Сумма выполненных работ, тыс. руб. |
ул. Ташкентская, 34-3-36 (труженик тыла) окраска потолков, замена окон, замена ванны, укладка напольной и настенной плитки, установка сантехнического оборудования, оклейка стен обоями, замена разводки ХВС, ГВС, установка настенных панелей ПВХ | 183,38 | |
2. | Рязанский пр-т, д. 70-2-20 (вдова инвалида ВОВ) оклейка стен обоями, замена плитки, замена розеток, выключателей, замена межкомнатных дверей, замена ванны, замена сантехнического оборудования | 336,54 |
3. | ул. Генерала Кузнецова, 25-1-44 (труженик тыла) замена оконных блоков на пластиковые в кухне и комнате | 101,65 |
| Итого: | 621 565,95 |
6 квартирах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на общую сумму 1 356 222,10 руб. по адресам:
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей | ||
№п/п | Адрес | Сумма выполненных работ, тыс. руб. |
ул. Сормовская, 3- 2-65 замена оконного блока, замена напольного покрытия, окраска потолков, замена сантехнического оборудования, замена межкомнатных дверей, замена выключателей, замена розеток | 75,69 | |
2. | Ферганский пр-д, 7-1-217 замена окон, замена напольного покрытия, замена ванной, замена межкомнатных дверей, светильников, окраска потолка, оклеивание стен обоями, укладка ламината, замена выключателей | 362,38 |
3. | Волгоградский пр-т, 187/16-243 замена ванной, замена настенной и напольной плитки, замена светильников, включателей и розеток, оклейка стен обоями, укладка ламината, замена сантехнического оборудования | 188,34 |
4. | Ташкентская ул., 4-2-52 – Замена межкомнатных дверей; замена напольного покрытия, покраска потолка, оклейка стен обоями, замена сантехнического оборудования; замена выключателей и розеток. | 237,91 |
5. | Самаркандский б-р, 18/26-48 – Замена дверей | 67,91 |
6. | Ферганская ул., 18-1-174 – Замена оконных блоков, замена дверей, оклейка стен обоями, замена напольного покрытия( укладка плитки), замена сантехнического оборудования, замена выключателей и розеток. | 423,99 |
| Итого: | 1 356 222,10 |
Выборочный капитальный ремонт отдельных инженерных систем и конструктивных элементов был произведен в 9 жилых домов, расположенных на территории района «Выхино-Жулебино», а именно:
Замена 109 входных, тамбурных дверей и дверей мусорокамер в 3 МКД;
Замена 160 оконных блоков, расположенных в местах общего пользования в 2 МКД;
Работы завершены в полном объеме, приняты комиссией с участием представителей Префектуры ЮВАО, управы района «Выхино-Жулебино» и депутатов совета депутатов муниципального округа Выхино-Жулебино.
Установка приспособлений для маломобильных групп населения (установка откидных пандусов) – 9 шт. в 9 МКД.
В 8-ти многоквартирных домах, попавших в программу реновации, выполнены работы по предотвращению достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации 19 конструктивных элементов и инженерных систем.
В 2021 году установлено- 8 Подъёмных платформ; замена лифтового оборудования в 18 МКД - в кол-ве 101 шт.
В 2022 году в планируется замена лифтового оборудования в 16 МКД - кол-ве 95 шт.
По договору с Фондом Капитального Ремонта силами ГБУ «Жилищник» выполнены работы: по капитальному ремонту систем МКД расположенных по адресам: ул. Ферганская, д. 24, ул. Хлобыстова, д. 8, к. 1 .
Работа по контролю за состоянием подвалов, чердаков подъездов, домовладений
В целях обеспечения антитеррористической защищенности и противопожарной безопасности жилых домов района Выхино-Жулебино, силами ГБУ Жилищник совместно с ОМВД по району Выхино-Жулебино проводятся регулярные проверки чердачных и подвальных помещений, электрощитовых и иных технических помещений жилых домов на предмет несанкционированного проживания в них людей, наличия посторонних предметов.
Содержание и текущий ремонт общедомового, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограниченными возможностями жизнедеятельности
На сегодняшний день в оперативном управлении ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» находится 74 подъемных платформы для инвалидов, расположенных многоквартирных домах ГБУ «Жилищник» и частных управляющих компаний. Техническое обслуживание подъемных платформ осуществляет ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино».
В ежедневном режиме выполняется проведение информационной работы с собственниками квартир, с проведением поквартирного обхода и вручением персональных уведомлений о необходимости замены газовых плит с истекшим сроком эксплуатации и отсутствием автоматики безопасности.
На постоянной основе проводится работа с населением по устранению захламлений (посторонними предметами и личными вещами жильцов) лестничных клеток и приквартирных холлов в многоквартирных домах. В спорных ситуациях, вопросы приведения общего имущества в надлежащее состояние, решаются в судебном порядке. В подъездах, на информационных стендах, размещается информация о запрете курения, и сброса непотушенных окурков в мусоропровод.
В целях профилактики пожаров в жилом секторе на информационных стендах около подъездов жилых домов размещается информация о соблюдении мер пожарной безопасности на объектах и в жилом фонде, предоставляемая Управлением по ЮВАО Главного управления МЧС России по г. Москве.
В ежедневном режиме проводятся проверки закрытия и опечатывания подвальных и чердачных помещений, помещений мусорокамер и комплекс мероприятий, направленных на поддержание жилого фонда в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии.
Организация дорожного хозяйства
На балансе ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в 2021 году находились 52 объекта дорожного хозяйства общей площадью 729 733,69м2 в том числе проезжей части 537538,95 м2, тротуаров 192194,74 м2, остановок в количестве 113 штук. Санитарно-техническим содержанием в соответствии с Постановлением Правительства Москвы, поручениями руководства города, а также ежедневных факсограмм ДЖКХиБ г. Москвы в круглосуточном режиме занимается отдел дорожного хозяйства.
В 2021 году собственными силами произведен текущий (ямочный) ремонт объектов дорожного хозяйства площадью 41 300 м2 (проезжая часть, тротуары).
В весенне-летний период 2021 года произведена замена бордюрного камня 1000 погонных метров. Произведен ремонт/полная замена 600 шт. искусственная дорожная неровность.
В автотранспортном отделе ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» (ПТБ) находится 145 ед. коммунальной техники ( автомобильная - 46, самоходная- 72, 2 компрессора, 2 дизельных генератора мощностью 200 КВт, автомобильные прицепы -3, прицепное оборудование к самоходным машинам -21). Вся техника подключена к системе ГЛОНАСС, а так же установлены датчики тарирования, позволяющие усилить контроль за расходом топлива. Эффективно, в круглосуточном режиме, без привлечения подрядных организаций при использовании собственной техники осуществляется ежедневное выполнение всех технологических операций по санитарному содержанию ОДХ, дворовых территорий, подключение и ремонт объектов ПТО, устранения аварийных ситуаций, кронирование деревьев, а в зимний период вывоз снега с территории района.
На балансе ГБУ находятся 2 автомобильные базы, оборудованные автомобильной мойкой и теплой ремонтной зоной, 1 база для хранения реагентов, 2 бытовых городка. В соответствии с графиками подготовки техники к весенне-летнему и осенне-зимнему сезонам техника была подготовлена и сдана ГБУ «Доринвест» и Гостехнадзору г. Москвы без нарушения сроков графика сдачи.
В соответствии с Распоряжением Префектуры ЮВАО г. Москвы. была создана и зарегистрирована в Главном Управлении МЧС России по г. Москве добровольная пожарная команда. По итогам года начальником ГУ МЧС г. Москвы по ЮВАО была объявлена благодарность за активное участи в развитии добровольчества и оказания содействия в профилактике и тушении пожаров на
Территории ЮВАО г. Москвы.
Работа с обращениями граждан,
в том числе поданных на портал «Наш город»
За отчетный период в ГБУ Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» зарегистрировано 6016 обращений жителей района, как непосредственно в службу делопроизводства ГБУ, так и из вышестоящих органов исполнительной власти (правительства Москвы, Мосжилинспекции, ОАТИ, Департамента ЖКХиБ и пр.). На все зарегистрированные обращения подготовлены в установленном порядке и направлены официальные ответы. Наибольшее количество обращений поступило по вопросам благоустройства и уборки территории, перерасчета за водопотребление.
Из 8 541 обращений, поступивших на портал «Наш город» за 2021 г. 65% по тематике, относятся к содержанию и уборке территории, остальные – по вопросам эксплуатации многоквартирных домов.
По средствам системы Центра автоматической фиксации административных правонарушений (далее - ЦАФАП) за 2021 г. было выявлено 3407 нарушений, из них 952 нарушения - ОАТИ.
Все выявленные нарушения устранены в установленные срокию
В отчетном году количество обращений значительно увеличилось, это связано с переходом на регистрацию всех обращений в системе электронного документооборота, для удобства граждан мы регистрируем, в том числе и обращения, поступающие по электронной почте.
Расчеты за жилищно-коммунальные услуги с физическими и
юридическими лицами
В 2021 году проводилась работа по выполнению мероприятий, направленных на погашение задолженности граждан за жилищно- коммунальные услуги.
Общая задолженность населения перед управляющей компанией по состоянию на 01.01.2020г. составляла 122,00 млн. рублей,
По результатам проведенной работы передано в судебные органы документы в отношении 1402 ФЛС на сумму более 67,2 млн. руб. для рассмотрения по существу и принятия решения о взыскании задолженности.
По состоянию на 02.02.2022, вся задолженность отработана:
1145 исполнительных документов, судебных приказов находятся в УФССП и банках.
Проводя исполнительные действия, судебным приставом наложены аресты на счета в банках, так же применена мера временного ограничения на выезд должника за пределы Российской Федерации.
На постоянной основе проводится работа по заключению соглашений на реструктуризацию задолженности.
Заключено 877 соглашение о реструктуризации долга на общую сумму
57,7 млн. руб.
Для работы с должниками:
на постоянной основе осуществляется автообзвон должников в нерабочее время, утренние и вечерние часы;
организованы встречи и ведется прием юристами ГБУ;
еженедельно на стендах у подъездов домов вывешиваются сведения о должниках с соблюдением конфиденциальности. Кроме того, размещаются на подъездах и сайте информационный материал, уведомления и предупреждения о необходимости оплаты ЖКУ;
направляются в адрес должников претензии о необходимости оплаты текущих платежей и погашении задолженности с сообщением о передаче в суд. многие из должников уже ощутили результаты работы судебных приставов и банка при аресте счетов в банках и невозможности выехать за пределы России.
Данная работа будет продолжаться в отношении всех должников, имеющих более одного месяца задолженности за ЖКУ.
О взаимодействии с жителями района по решению вопросов в
жилищно-коммунальной сфере
В деятельности учреждения при обращении жителей используются все современные способы коммуникации - сайт УО, домовые чаты, муниципальные (Электронный дом, мобильные приложения Моя Москва и Госуслуги. Москва) и федеральные системы (ГИС ЖКХ). Введен в эксплуатацию онлайн сервис по обработке обращений, связанный с передачей данных о метрологической поверке или замене ИПУ воды, возобновлении приёма показаний без личного посещения офиса УО.
Для проведения общих собраний собственников помещений жилого многоквартирного дома используются современные электронные системы, которые позволяют провести голосование в дистанционном режиме, достоверно верифицировать личность голосующего, автоматизировать процесс подсчета голосов и в открытом доступе публиковать результаты голосования. Таким способом было проведено голосование с использованием городской системы "Электронный дом" по вопросу установки шлагбаума по адресам: г. Москва, переулок Ташкентский, д.9 к.2 и д.9 к.3
Взаимодействие с жителями района в ГБУ «Жилищник Выхино» организованно следующим образом:
прием населения директором, главным инженером, заместителями директора и начальниками отделов согласно графика;
обращение жителей по телефону, с письменным заявлением непосредственно в ГБУ, обращение на портал «Наш Город», в электронную приемную правительства Москвы, префектуры, управы района;
Конечно, взаимодействие с жителями осуществляется не только в часы приема населения и даже не столько в часы приема, а в любое рабочее время всеми сотрудниками ГБУ.
Это взаимодействие начинается с обращения на эксплуатационный участок и диспетчерскую службу, куда жители обращаются с насущными проблемами (не горит свет в подъезде, застрял лифт, вышло из строя запирающее устройство входной двери, неисправно оборудование на детской площадке, нужен электрик, сантехник, плотник, и т.д.).
Так же, активные жители района регулярно предлагают сотрудникам ГБУ пожелания по благоустройству детских, спортивных, тренажерных площадок у себя во дворе. Все такие предложения учитываются при планировании работ по благоустройству дворовых территорий.
При обращении жителей с жалобами или замечаниями, сотрудники учреждения выходят на место и вместе с заявителем определяют, есть ли проблема, в чем она заключается и как её максимально быстро и эффективно решить.
В 2021 году произведены посадки зеленых насаждений, в рамках проведения программы по комплексному благоустройству дворовых территории района Выхино-Жулебино:
-65 деревьев
-7580 кустов.
Исполняющий обязанности директора ГБУ «Жилищник Выхино
ССЛЫКА НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ
