Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопросВ конце апреля ФМС передала налоговой адреса более 100 тысяч квартир, которые сдают мигрантам. Их хозяев ждут проверки. Вообще же, по мнению независимых экспертов, под суд могут пойти 200 тысяч москвичей. Именно столько людей, по самым скромным подсчетам, сдают свои квартиры в столице.
В условиях сокращения городского бюджета, в том числе из-за не поступивших налогов, власти решили всерьез взяться за москвичей, сдающих жилье. "Комсомольская правда" выяснила, как владельцам квартир "рассекретить" доходы с наименьшими потерями. По словам специалистов, существует два основных варианта.
Как физическое лицо
В этом случае налог составит 13% суммы выручки за сдачу квартиры внаем. Налог выплачивается по окончании года, в котором получен доход (к примеру, в этом году расплачиваются хозяева квартир, сдававшие жилье в 2008 г.). Сначала в налоговые органы по месту жительства подается декларация (в срок до 30 апреля следующего года), а затем, после ее проверки, до 15 июля надо выплатить рассчитанную сумму налога.
Как предприниматель
Владелец квартиры должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (госпошлина за регистрацию сейчас - 400 рублей) и уплачивать налог по ставке 6% суммы полученного дохода.
При этом обязательна постановка на налоговый учет в налоговой инспекции по месту жительства. Налоговая декларация подается раз в год - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а налоговые платежи вносятся раз в квартал.
Кроме того, в течение года нужно самостоятельно заплатить взносы в Пенсионный фонд (в 2009 году - из расчета 606 рублей 20 копеек в месяц). Причем на сумму уплаченных в ПФ взносов (но не более чем на 50%) уменьшается исчисленный по ставке 6% налог с доходов.
Если квартира сдается на лето, то разумнее заплатить 13-процентный налог на доходы физических лиц.
