Если у вас есть вопросы, задавайте их, мы непременно ответим.
Задать вопрос
Доклад
«О работе Государственного бюджетного
учреждения города Москвы
«Жилищник Выхино района «Выхино-
Жулебино» в 2024 году
«О работе Государственного бюджетного учреждения города Москвы
«Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в 2023 году»
(доклад и.о. директора ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино»
М.С. Лащ на заседании муниципального Собрания депутатов Совета муниципального округа Выхино-Жулебино в городе Москве)
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» осуществляет свою деятельность с 10.10.2013 года (реорганизовано путем слияния 01.03.2017г.).
Основные цели, функции и виды деятельности прописаны в Уставе учреждения.
Функции и полномочия учредителя ГБУ Жилищник от имени города Москвы осуществляет префектура Юго-Восточного административного округа, при этом ГБУ находится в ведомственном подчинении управы района.
Основной целью учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории района Выхино-Жулебино задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территории и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, дорожного хозяйства и озеленения.
Источниками финансового обеспечения нашего учреждения являются субсидии, предоставляемые из бюджета города на возмещение нормативных затрат, связанных с оказанием государственных услуг в рамках Государственного задания, а также субсидии, предоставляемые на иные цели. Распределение имущества, закрепленного на праве оперативного управления, и денежных средств осуществляется по согласованию с учредителем в установленном порядке.
Деятельность Жилищника направлена на выполнение Комплексной программы развития района, поддержание комфортного уровня проживания
населения, дальнейшее развитие и совершенствование управления многоквартирными домами.
Благоустройство и содержание территорий
На балансе ГБУ «Жилищник» находятся:
- 288 дворовых территорий (Выхино – 212, Жулебино - 76) общей площадью 296,18 га, из них 128,36 га (асфальтобетонное покрытие), 167,15 га (газон)
- 58 объекта озеленения 1 и 2 категории общей площадью 100,95 га
-21 объектов дорожного хозяйства 3 и 9 категории общей площадью
4,2 га.
Проведение весеннего месячника по благоустройству.
В весенне-летний период 2024 года ГБУ «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» были проведены общегородские благоустроительные работы по приведению в порядок района после зимнего периода.
Был запланирован и выполнен ряд мероприятий, связанных с приведением в порядок 288 дворовых территорий и 58 объектов озеленения после зимы, в ходе которых произведено рыхление снега; прогребание и ремонт газонов; покраска и очистка от несанкционированных объявлений опор наружного освещения; промывка и покраска газонного ограждения, урн, контейнерных площадок, приведение в порядок детских площадок; ремонт малых архитектурных форм; ремонт спортивных площадок; нанесение разметки на площадки, предназначенные для установки пожарной техники; вывоз мусора; промывка асфальтобетонного покрытия концентрированным моющим средством.
На балансовом учете Учреждения:
- 99 ед. техники, из них:
- 70ед. самоходной техники;
- 29 ед. автомобильной техники:
Выполнение программных мероприятий по благоустройству.
1. Объекты благоустройства по программе «О стимулировании управ районов города Москвы» в 2024 году:
Выполнено благоустройство 38 объектов на сумму 389 млн. руб.
Также на территории района выполнено цветочное оформление территорий.
Общая площадь цветников в 2024 году составила 5 225 кв.м, в том числе:
- на объектах 1 категории – 121,54 кв.м,
- на объектах 2 категории – 4 661,54 кв.м,
- на объектах 3 категории – 441,92 кв.м.
Для оформления цветников была обеспечена поставка рассады организацией ГБУ «Озеленение». Было получено 220000 шт. однолетней рассады.
На объектах озеленения района после окончания летнего периода 2024 года было выполнено декорирование цветников цветной древесной щепой общей площадью 4 687 кв.м.
Произведена высадка луковичных культур в количестве 16500 шт. на 16-ти объектах озеленения общей площадью 4032,5 кв.м
Управление многоквартирными домами
По состоянию на январь 2024 г. в управлении ГБУ «Жилищник» находятся 197 жилых домов и 5 домов ЖСК на техническом обслуживании.
На территории района расположено 25 Объединенных диспетчерских служб для приема заявок от жителей по вопросу технического обслуживания жилых домов и благоустройству. Заявки принимаются по телефону Единой диспетчерской службы в круглосуточном режиме.
За 2024 год, через ЕДЦ передано более 100 тыс. обращений, по домам Жилищника 60 тыс., и 40 тыс. по домам частных УК, все они отработаны без нарушений регламентных сроков.
На каждой из 25 диспетчерских создан аварийный запас материалов для быстрого и качественного устранения аварий, подготовлены тепловые пушки в количестве 12 шт., генераторы, передвижные электростанции 2 шт. Все оборудование находится в технически-исправном состоянии, готово к эксплуатации.
Для работы с заявками от населения организовано 5 мастерских участков на территории Выхино и 3 мастерских участка на территории Жулебино.
Для устранения экстренных, аварийных ситуаций в ночное время (с 20-00 до 8-00), а также выходные и праздничные дни организована работа аварийной службы. Специалисты аварийной службы обеспечены транспортом и необходимым инструментом.
Силами специалистов ремонтно-эксплуатационных участков ГБУ «Жилищник» выполнены работы по подготовке жилых домов к осенне-зимней эксплуатации.
Выполнение работ проверено ресурсоснабжающей организацией ПАО
«МОЭК» и жилищной инспекцией по ЮВАО.
При подготовке жилого фонда выполнены следующие виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- приведение помещений подвалов, тех подполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), восстановление освещения и герметизация вводов инженерных коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
Все дома подготовлены и в настоящее время эксплуатируются в соответствии с правилами сезонной эксплуатации.
В постоянном режиме осуществляется контроль соблюдения температурного режима и поддержание теплового контура в подъездах жилых домов и технических помещениях. При выявлении, нарушения устраняются незамедлительно.
В управлении ГБУ «Жилищник» находятся 13 жилых домов, кровли которых подлежат очистке в зимний период. Из них, 4 металлических, 1 шиферная и 8 мягких с металлическими свесами.
Для своевременной организации работ по очистке кровель в зимний период организовано 2 бригады (11 человек). Все специалисты прошли обучение и медицинский осмотр, обеспечены необходимым оборудованием, инвентарем и спец. одеждой. Подготовлены средства связи (рации, мегафоны), предупреждающие знаки, ограждения, таблички. На постоянном контроле находится образование наледи и снежных наметов на выступающих элементах жилых домов. При выявлении – нарушения устраняются незамедлительно.
В 2024 году выполнен Планово-предупредительный ремонт в 20 МКД - 89 подъездов.
Кроме того, в 2024 году, в рамках реализации Постановления № 484-ПП от 13.09.2012 «О дополнительных мероприятиях по социально-экономическому развитию районов города Москвы», по предложению Управы района «Выхино-Жулебино» и на основании решения Совета депутатов муниципального округа Выхино-Жулебино и утвержденных Префектурой ЮВАО титулов, выполнены работы.
· в 7 квартирах ветеранов Великой Отечественной войны;
· 6 квартирах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
Выборочный капитальный ремонт отдельных инженерных систем и конструктивных элементов был произведен в 13 жилых домах, расположенных на территории района «Выхино-Жулебино», а именно:
Замена 30 входных и тамбурных дверей в местах общего пользования многоквартирных домов.
Установка приспособлений для маломобильных групп населения (установка откидных пандусов) – 4 шт., в 4 МКД.
В 2024 году установлено- 4 Подъёмных платформы;
По программе реновации принято в эксплуатацию 4 МКД на 902 квартиры по адресу: ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 1, 2, 3, 4.
По договору с Фондом Капитального Ремонта силами ГБУ «Жилищник» выполнены работы: по капитальному ремонту систем МКД расположенных по адресам: Волгоградский просп. 160 к.1, Волгоградский просп. 164 к.2, Рязанский просп. 78/1, Самаркандский бульв. 6 к.1, Самаркандский бульв. 6 к.2, Ташкентская ул. 34 к.3, Ташкентская ул. 3 к.1
Ферганский пр. 10 к.3, Ферганский пр. 7 к.4.
Работа по контролю за состоянием подвалов, чердаков подъездов, домовладений
В целях обеспечения антитеррористической защищенности и противопожарной безопасности жилых домов района Выхино-Жулебино, силами ГБУ Жилищник совместно с ОМВД по району Выхино-Жулебино проводятся регулярные проверки чердачных и подвальных помещений, электрощитовых и иных технических помещений жилых домов на предмет несанкционированного проживания в них людей, наличия посторонних предметов.
Капитальный ремонт МКД
В 2024 году были проведены работы по 9 МКД:
1. капитальному ремонту в многоквартирных домах, расположенных по адресам:
· Волгоградский просп. 187/16 (ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки));
· Рязанский просп. 87 к.1 (ремонт пожарного водопровода);
· Рязанский просп. 95 к.2 (ремонт крыши);
· Самаркандский бульв. 18/26 (ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ);
· Скрябина Академика ул. 7 к.2 (ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ);
· Ташкентская ул. 36 к.2 (ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ);
· Ташкентский пер. 11/14 (ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ);
· Ташкентский пер. 9 к.1 (ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ);
· Хвалынский бульв. 4 к.2 (ремонт крыши, ремонт фасада);
Расчеты за жилищно-коммунальные услуги с физическими и
юридическими лицами
В 2024 году проводилась работа по выполнению мероприятий, направленных на погашение задолженности граждан за жилищно- коммунальные услуги.
Общая задолженность населения перед управляющей компанией по состоянию на 01.01.2024г. составляла 75 652,00 млн. рублей,
на 01.01.2025г. составляет 63 887,00 млн рублей, из них:
По результатам проведенной работы передано в судебные органы документы в отношении 814 ФЛС на сумму более 44 830 млн. руб. для рассмотрения по существу и принятия решения о взыскании задолженности.
По состоянию на 01.01.2025, вся задолженность отработана:
- 618 исполнительных документов, судебных приказов находятся в УФССП и банках.
Проводя исполнительные действия, судебным приставом наложены аресты на счета в банках, так же применена мера временного ограничения на выезд должника за пределы Российской Федерации.
На постоянной основе проводится работа по заключению соглашений на реструктуризацию задолженности.
Заключено 126 соглашение о реструктуризации долга на общую сумму 11 058 млн. руб.
Для работы с должниками:
- на постоянной основе осуществляется автообзвон должников в нерабочее время, утренние и вечерние часы;
- организованы встречи и ведется прием юристами ГБУ;
- еженедельно на стендах у подъездов домов вывешиваются сведения о должниках. Кроме того, размещаются на подъездах и сайте информационный материал, уведомления и предупреждения о необходимости оплаты ЖКУ;
- направляются в адрес должников претензии о необходимости оплаты текущих платежей и погашении задолженности с сообщением о передаче в суд.
Данная работа будет продолжаться в отношении всех должников, имеющих более одного месяца задолженности за ЖКУ.
Работа с обращениями граждан,
в том числе поданных на портал «Наш город»
За отчетный период в ГБУ Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в системе московского электронного документооборота (МосЭДО) отработано 8609 обращений жителей района, через сайт и электронную почту организации отработано 6242 обращения. Все обращения отработаны в установленном порядке и направлены официальные ответы. Наибольшее количество обращений поступило по вопросам благоустройства и уборки территории, перерасчета за водопотребление.
Из 39 719 обращений, поступивших на портал «Наш город» за 2024 г. 73% по вопросам содержания и уборкя территории, 27% – по вопросам эксплуатации многоквартирных домов.
По средствам системы Центра автоматической фиксации административных правонарушений (далее - ЦАФАП) за 2024 г. было выявлено 12142 нарушений, из них 1668 нарушений - ОАТИ.
О взаимодействии с жителями района по решению вопросов в
жилищно-коммунальной сфере
В деятельности учреждения при обращении жителей используются все современные способы коммуникации - сайт УО, домовые чаты, муниципальные (Электронный дом, мобильные приложения Моя Москва и Госуслуги. Москва) и федеральные системы (ГИС ЖКХ). Введен в эксплуатацию онлайн сервис по обработке обращений, связанный с передачей данных о метрологической поверке или замене ИПУ воды, возобновлении приёма показаний без личного посещения офиса УО.
Для проведения общих собраний собственников помещений жилого многоквартирного дома используются современные электронные системы, которые позволяют провести голосование в дистанционном режиме, достоверно верифицировать личность голосующего, автоматизировать процесс подсчета голосов и в открытом доступе публиковать результаты голосования. Таким способом были проведены голосования с использованием городской системы "Электронный дом" по вопросу проведения капитального ремонта общедомового имущества.
Взаимодействие с жителями района в ГБУ «Жилищник Выхино» организованно следующим образом:
- прием населения директором, главным инженером, заместителями директора, согласно графика;
- обращение жителей по телефону, с письменным заявлением непосредственно в ГБУ, обращение на портал «Наш Город», в электронную приемную организации, правительства Москвы, префектуры, управы района;
- участие руководства ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» во встречах главы управы района Выхино-Жулебино с жителями района.
И.о. директора ГБУ «Жилищник Выхино
района «Выхино-Жулебино» М.С. Лащ
